Повторная экспертиза проектной документации

Повторная экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации – это процедура, которая проводится для оценки соответствия проекта требованиям законодательства, нормам и стандартам, а также для определения его экономической эффективности и технической осуществимости.

Экспертиза проектной документации проводится независимыми экспертами, которые обладают необходимыми знаниями и опытом в области строительства и проектирования. Они анализируют проектную документацию, проверяют ее на соответствие действующим нормам и правилам, оценивают экономическую эффективность и техническую осуществимость, а также дают рекомендации по улучшению проекта.

Экспертизу проводят эксперты-специалисты в области генерального плана, архитектурных решений, конструктивных решений, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления и вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, слаботочных систем, систем автоматизации, санитарно-эпидемиологических норм, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, технологических решений.
В процессе экспертизы проводится анализ полученных данных, сопоставление их с нормативными требованиями и инженерными изысканиями.

Для объектов, которые финансируются из государственного или муниципального бюджета, подходит только государственная экспертиза – негосударственная экспертиза может только консультировать проектировщика для минимизации полученных замечаний на этапе проведения государственной экспертизы.

В соответствии с п.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской федерации (ГрК РФ) эЭкспертиза не проводится в отношении следующих объектов:
✔ объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;

✔ дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти;

✔ отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

✔ отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

✔ буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.
показать
Стоимость и сроки
Стоимость повторной экспертизы проектной документации и сроки ее выполнения зависят от сложности и объема проекта. Цена услуги рассчитывается индивидуально.

Государственные организации устанавливают сроки прохождения повторной экспертизы – 14 дней. В негосударственных компаниях эта процедура проходит от 2-х дней.
Как показывает практика, на протяжении строительства часто возникает необходимость вносить корректировки в рабочую документацию проекта. Это связано с тем, что возведение капитальных объектов жилого, коммерческого или промышленного назначения – длительный многоэтапный процесс.

Оснований для проведения корректировок – множество. Это может быть исправление ошибок, новый функционал, изменение градостроительных нормативов, или, к примеру, желание застройщика применить более эффективные стройматериалы и технологии, которые дадут выигрыш в сроках или стоимости строительства без потери качества. В некоторых случаях правки приходится вносить из-за изменившейся рыночной ситуации, реакции общественности, смены собственника.

Повторная экспертиза проектной документации – это проверка корректировок на соответствие требованиям стандартов, совместимость с уже используемыми техническими решениями. Данная процедура позволяет выявить и своевременно устранить различные ошибки и неточности в проектно-сметных документах после их правки.
В каких случаях проводится повторная экспертиза проектной документации
Если проект еще не прошел эту процедуру, то заказчик может без проблем вносить изменения и корректировать рабочие документы в обычном режиме. Выглядит это следующим образом – заказчик просит внести поправки, проектировщик корректирует документацию и отправляет ее заказчику для утверждения. Эта процедура может проводиться многократно и не требует дополнительных согласований.

Когда требуется повторно проходить экспертизу проекта строительства? Повторное прохождение экспертизы проектной документации необходимо в тех случаях, когда правки вносятся после получения положительного заключения экспертизы.
Нормативные документы, регулирующие проведение государственной и негосударственной повторной экспертизы
Порядок проведения работ
Повторная экспертиза проектной документации после внесения изменений проводится следующим образом:
  1. Подача заявления и комплекта документов в экспертную организацию.
  2. Анализ корректировок на соответствие требованиям нормативных актов и технических регламентов, совместимость с ранее принятыми техническими решениями.
  3. Подготовка заключения
  • Градостроительный кодекс РФ
  • Постановление Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года
  • Постановление Правительства № 87 от 16 февраля 2008 года
  • Приказ Минстроя РФ № 783/пр от 12 мая 2017 года
Заключение экспертизы
По окончании процедуры клиент получает заключение, зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений.
Список документов, необходимых для проведения повторной проверки
Перечень документов, которые подаются для экспертизы правок проекта, можно узнать здесь
Преимущества проведения повторной экспертизы проектной документации специалистами компании URBAN EXPERT
Если вы хотите быстро провести экспертизу корректировок и получить утвержденный проект, обращайтесь в компанию URBAN EXPERT:
  • выдача положительного заключения;
  • быстрые сроки;
  • доступные тарифы на услуги.

Этапы работ

Бесплатная консультация
Заключение договора
Рассмотрение документации
Положительное заключение

Другие наши услуги

Нам доверяют

Мы дорожим нашими клиентами и гордимся работой с ними!
Компания "ПИК"
Компания "Абсолют недвижимость"
Компания "Pioneer"
Компания "ATX"
Компания "A101"
Компания "Wilmar"

Благодарственные письма

Лицензии и сертификаты

Компания "Интеко"
Компания "Крост концерн"
Компания "ЛСР"
Нам доверяют
Мы дорожим нашими клиентами и гордимся работой с ними!
Компания "ПИК"
Компания "Абсолют недвижимость"
Компания "Pioneer"
Компания "ATX"
Компания "A101"
Компания "Wilmar"
Компания "Интеко"
Компания "Крост концерн"
Благодарственные письма
Лицензии и сертификаты
Компания "ЛСР"
Экспертиза проектов и смет в строительстве
Экспертиза проектов и смет в строительстве
127015 Москва, БЦ «Z-Plaza», Бутырская, 62

199004 Санкт-Петербург, «БЦ Остров», Средний проспект Васильевского острова, 36/40

630091 Новосибирск, Ядринцевская, 23
Адрес:
Контакты
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
И мы свяжемся с вами
в ближайшее время
Оставьте заявку
Оставьте заявку
И мы свяжемся с вами в ближайшее время
9:00-19:00 по Мск
График работы:
показать
Почта:
Телефон: