Стоимость и сроки экспертного сопровождения
Цена услуги определяется в индивидуальном порядке, она зависит от типа объекта, сложности проектной документации и других факторов. Вы можете получить бесплатную консультацию и предварительный просчет стоимости у менеджера нашей компании, оставив заявку на сайте или связавшись с нами по телефону.
В процессе реализации строительного проекта может возникнуть необходимость внести изменения в проектную документацию. На этапе прохождения экспертизы правки делаются в рабочем порядке, их требуется согласовать с застройщиком и повторно отправить проектно-сметную документацию на утверждение.
Значительно сложнее внести изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертизу. Это связано с тем, что утвержденный проект является частью разрешения, на основании которого ведутся строительные работы.
Для проведения экспертного сопровождения между застройщиком или техническим заказчиком и экспертной организацией заключается годовой контракт на экспертное сопровождение проектной документации с возможностью пролонгации. Это специальная форма повторной экспертизы, в рамках которой эксперты в течение короткого срока анализируют вносимые изменения и выдают заключение. Экспертное сопровождение строительного проекта можно заказать в государственной организации или в негосударственной фирме.
Основная причина корректировок утвержденной проектной документации – это расхождения между фактической реализацией и информацией, указанной в проектной документации. Если не внести изменения в строительный проект, то в дальнейшем нельзя будет оформить документы на ввод здания или сооружения в эксплуатацию.
Экспертное сопровождение – это процедура анализа изменений на предмет соответствия требованиям технических регламентов и совместимость с уже утвержденным проектом. Решение об экспертном сопровождении может принять застройщик или технический заказчик.
Шаги и этапы экспертного сопровождения
Длительность экспертного сопровождения – до 10 дней, точный срок зависит от объема и сложности вносимых изменений. Это позволяет вести строительство практически без остановок, не увеличивая временные рамки и финансовые затраты. После завершения проверки вносимых изменений выдается заключение экспертного сопровождения, его необходимо предоставить в Стройнадзор.
В процессе реализации строительного проекта застройщик может неограниченное количество раз вносить изменения в проектную документацию. В конце выдается итоговое заключение экспертизы, которое регистрируется в ЕГРЗ (промежуточные заключения экспертного сопровождения не вносятся в реестр).
Формы и условия заключения договора
Экспертное сопровождение строительного проекта осуществляется на основании договора. Для его заключения необходимо написать заявление и предоставить пакет документации:
- техзадание застройщика;
- описание вносимых изменений;
- проектная документация с внесенными изменениями.
С полным перечнем необходимой документации можно ознакомиться по ссылке. Экспертное сопровождение экспертизы проводится в несколько шагов:
внесение корректировок в существующую проектную документацию;
Значение и результаты экспертного сопровождения
Экспертное сопровождение строительного проекта значительно упрощает работы по возведению объекта и вводу в эксплуатацию. Застройщик получает возможность вносить изменения в проектно-сметную документацию, практически не останавливая строительные процессы.
проверка изменений на непротиворечивость, соответствие нормам техрегламентов и требованиям техзадание;
выдача результата экспертной оценки изменений без регистрации в ЕГРЗ.
запрос Заказчика на выпуск заключения
выдача заключения экспертного сопровождения с регистрацией в ЕГРЗ.